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土地出让金怎么换算成地产税

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网友 witcat 说:

以常规住房土地出让金占房价50%,通胀率2.1%,房屋使用权70年来算,一次缴纳的土地出让金70年复利增值到4.28倍,假设房产购买后每年也以2.1%的速度增值,平摊到每年的话土地出让金占当年房价的0.714%,这么算对吗?

土地出让金不是只缴纳一次的,70年产权到期后,想继续使用的话要再交土地出让金续产权,实质上就是税费或租金。


网友 ip138 说:

地上和地下的所有东西,都属于全民,ok?


网友 witcat 说:

ip138 发表于 2022-7-4 14:53
地上和地下的所有东西,都属于全民,ok?
网友 小学生 说:

鸽子笼真好,我选择大别野,为什么不是别墅,因为土不是我的

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